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租户筛选

租户筛选和租户安置都是重要的,以确保你的财产得到照顾. 一旦有买家对我们的经纪人表示出对房子的兴趣, 他们可以很容易地在我们的网站上申请. 我们的租赁代理人会做居住和工作证明, 收集工资单, 有效的身份证, 还有犯罪记录. 我们的代理人努力工作,以确保人们提供的信息是真实的. 每个申请都要经过物业经理的审核,以确保你有合适的住户.

homerver Group®Memphis排位赛标准:

租房子最重要的目标是找到一个好住户. 一个好的住户会报告需要维修的房子, 每月按时付房租, 每天都要照顾好房子. 我们不能保证申请人会是一个好居民, 但是我们的资格标准会在很多方面帮助你找到合适的租客. 我们要求所有准居民在填写租赁申请时,必须符合以下条件:

  • 你的总收入必须至少是你所申请的物业的市场租金的三倍,并必须得到充分核实. 对于大多数申请人的情况,我们会使用工资单和书面的就业证明来核实收入. 个体经营的申请者, 我们需要最近60天的银行对账单和前一年的纳税申报表,显示所需的收入金额. 接受社会保障或其他联邦援助的申请人必须提供相关文件, 包括福利表和显示收入的银行对账单. 法院裁定的配偶或子女抚养费可被视为在过去12个月有一致的支付历史.
  • 申请人必须提供其当前和紧接之前的房东的信息,并有至少两年的可核实的租赁历史. 可核实的租赁历史,至少24个月, 所有租赁条款都已圆满履行, is required. 逾期或拒付款项的申请人, 而是正面的房东评价, 可以加订金批准吗.
  • 申请人必须实际居住在他们申请的财产中. 申请人必须居住在出租单位,并必须披露所有将占用该单位的人. 所有在此居住的人在入住前都要接受背景调查. 所有年满18岁的人士必须是租客,并有资格与申请人一起入住.
  • 对所有18岁或以上的住户进行犯罪背景调查. 犯罪记录必须包含在过去7年里没有涉及制造或分销受管制物质或对他人实施身体暴力的重罪定罪. 其他重罪, 我们将进行个性化的评估,考虑缓解因素, such as facts & 犯罪行为的情节, 行为时的年龄, 行为前后良好租赁的证据, nature & 被定罪的严重程度和被定罪后所经过的时间. 如果犯罪记录表明申请人的租赁对其他个人的健康或安全构成直接威胁,或其租赁可能对业主或其他人的财产造成重大的物理损害,则可能导致申请被拒绝.
  • 如果出租物业是单户住宅或单单元, 业主有权要求业主支付与本公司标准保证金金额不同的保证金.
  • 如果一个潜在客户根据列出的标准被拒绝, 房东保留采取不利措施的权利. 这可能包括拒绝申请, 支付更高保证金的要求, 或者要求获得一个合格的共同签署人.
  • 使用限制是根据单位的大小而定的. 最多允许的人数如下(除非法律或当地条例另有规定):每间卧室不超过2人外加1人. (德州调整为3)
  • 如申请资料有虚报,申请将会立即被拒绝.

为了查看出租的房子,你必须出示身份证明. 你的驾驶执照或第二种身份证明将被复印. 请带身份证. 我们按照联邦公平住房法开展业务. 我们不因种族而歧视任何人, color, religion, sex, 国家的起源, 家庭状况或残疾. 一经申请,即表示阁下已阅读及理解上述资格标准.

使用限制是根据单位的大小而定的. 最多可容纳的人数如下:

  • 每个单位不超过三个不相关的成年人
  • 工作室或效率:不超过2人
  • 一间卧室:不超过2人
  • 两间卧室:不超过4人
  • 三间卧室:不超过6人

为了查看出租的房子, 潜在客户必须出示一种身份证明——要么是驾照,要么是第二种身份证明的复印件. 我们按照联邦公平住房法开展业务,不因种族歧视任何人, color, religion, sex, 国家的起源, 家庭状况或残疾.

homerver Group®Memphis的租户筛选和租户安置标准是严格和彻底的,以确保您的房子迅速和安全地出租出去.

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作为homerver Group®的一部分,我们可以充分利用我们的本地知识,为您带来全国公认的最佳实践和卓越的系统. 您所有的房地产、投资和管理需求都在这里. We can help 你负责购买、出售、翻新和管理. 我们将为您寻找新的投资机会,并处理日常细节,如安排租户, 检查应用程序, 检查和管理.